Estimation théorique
Rue Jean Goujon,95190 Goussainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Goujon,95190-Goussainville indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 60 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 153 | 384 | 235000€ | 1536€ |
2022-09-29 | 14 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 78 | 389 | 390000€ | 5000€ |
2022-12-27 | 66 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 76 | 399 | 246000€ | 3237€ |
2020-05-28 | 13 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 64 | 400 | 240000€ | 3750€ |
2022-04-29 | 18 | RUE JEAN GOUJON | 6 | 109 | 784 | 360000€ | 3303€ |
2019-10-08 | 49 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 46 | 400 | 236000€ | 5130€ |
2021-10-13 | 65 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2022-11-04 | 47 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 104 | 400 | 335000€ | 3221€ |
2021-03-23 | 14 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 69 | 407 | 200000€ | 2899€ |
2022-02-23 | 24 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 53 | 400 | 268000€ | 5057€ |
2019-07-24 | 20 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 83 | 401 | 250000€ | 3012€ |
2023-01-26 | 20 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 71 | 400 | 303000€ | 4268€ |
2022-05-06 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 107 | 400 | 250000€ | 2336€ |
2019-12-20 | 46 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 611 | 248000€ | 4429€ |
2020-03-12 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 68 | 405 | 265000€ | 3897€ |
2022-06-24 | 31 | RUE RASPAIL | 3 | 40 | 398 | 180000€ | 4500€ |
2021-05-14 | 27 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 405 | 310000€ | 3444€ |
2020-04-06 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 46 | 400 | 190000€ | 4130€ |
2022-01-31 | 73 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 82 | 400 | 290000€ | 3537€ |
2020-06-16 | 4 | RUE ARTHUR MELIN | 3 | 74 | 405 | 237000€ | 3203€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 87 | 400 | 268000€ | 3080€ |
2021-07-21 | 42 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 69 | 403 | 255000€ | 3696€ |
2021-08-02 | 37 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 32 | 405 | 140000€ | 4375€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DES BOIS | 3 | 78 | 398 | 325000€ | 4167€ |
2022-05-20 | 35 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 57 | 405 | 272000€ | 4772€ |
2021-11-05 | 29 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 70 | 400 | 277000€ | 3957€ |
2022-06-14 | 31 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 58 | 408 | 290000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 70 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 68 | 400 | 238000€ | 3500€ |
2022-06-17 | 76 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 67 | 400 | 250000€ | 3731€ |
2019-07-30 | 66 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 60 | 400 | 215000€ | 3583€ |
2023-04-14 | 84 | RUE EUGENE VARLIN | 6 | 180 | 340 | 525000€ | 2917€ |
2022-10-10 | 62 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 73 | 400 | 340000€ | 4658€ |
2021-07-06 | 33 | RUE SAINT DENIS | 5 | 85 | 400 | 290000€ | 3412€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DES BOIS | 3 | 67 | 576 | 260000€ | 3881€ |
2021-06-29 | 10 | RUE ROGER GASTON | 4 | 80 | 408 | 347000€ | 4338€ |
2020-12-11 | 71 | BD RAYMOND LEFEVRE | 3 | 30 | 400 | 248000€ | 8267€ |
2020-02-03 | 23 | RUE PAUL PAINLEVE | 7 | 170 | 405 | 80000€ | 471€ |
2023-05-12 | 36 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 74 | 401 | 260000€ | 3514€ |
2020-09-29 | 18 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 90 | 406 | 330000€ | 3667€ |
2020-06-25 | 17 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 75 | 408 | 270000€ | 3600€ |
2021-04-30 | 38 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 70 | 399 | 285000€ | 4071€ |
2021-03-16 | 19 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 98 | 268 | 280000€ | 2857€ |
2023-03-28 | 66 | BD RAYMOND LEFEVRE | 5 | 69 | 400 | 232000€ | 3362€ |
2021-09-08 | 42 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 91 | 401 | 310000€ | 3407€ |
2019-10-29 | 13 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 67 | 408 | 132514€ | 1978€ |
2021-07-12 | 76 | BD RAYMOND LEFEVRE | 3 | 52 | 400 | 250000€ | 4808€ |
2020-07-18 | 14 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 130 | 408 | 145950€ | 1123€ |
2021-07-20 | 44 | RUE ARTHUR MELIN | 3 | 76 | 400 | 340000€ | 4474€ |
2022-03-10 | 5 | RUE ROGER GASTON | 3 | 64 | 400 | 220000€ | 3438€ |
2019-11-25 | 6 | RUE VERLAINE | 3 | 77 | 491 | 285000€ | 3701€ |
2022-06-17 | 4 | RUE VERLAINE | 6 | 127 | 474 | 302700€ | 2383€ |
2022-06-17 | 46 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 95 | 400 | 315000€ | 3316€ |
2019-09-04 | 57 | RUE DAVID TABAKOFF | 5 | 140 | 400 | 278000€ | 1986€ |
2020-08-18 | 6 | RUE RASPAIL | 4 | 93 | 609 | 240000€ | 2581€ |
2022-02-14 | 9 | RUE RASPAIL | 3 | 55 | 418 | 285000€ | 5182€ |
2022-02-03 | 86 | BD RAYMOND LEFEVRE | 3 | 55 | 400 | 330000€ | 6000€ |
2020-08-14 | 10 | RUE SAINT DENIS | 4 | 70 | 400 | 240000€ | 3429€ |
2022-08-11 | 16 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 56 | 604 | 288000€ | 5143€ |
2019-06-24 | 106 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 110 | 398 | 305000€ | 2773€ |
2021-07-08 | 35 | BD RAYMOND LEFEVRE | 4 | 64 | 400 | 247000€ | 3859€ |
2020-07-22 | 64 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 77 | 500 | 250000€ | 3247€ |
2020-10-31 | 207 | BD P VAILLANT COUTURIER | 4 | 99 | 439 | 330000€ | 3333€ |
2022-03-18 | 8 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 56 | 400 | 233000€ | 4161€ |
2020-01-08 | 9 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 70 | 403 | 235000€ | 3357€ |
2021-06-30 | 39 | RUE HENRI FABRE | 4 | 110 | 407 | 191850€ | 1744€ |
2019-12-04 | 4 | RUE SAINT DENIS | 5 | 94 | 800 | 310000€ | 3298€ |
2022-02-14 | 30 | RUE BERGONIE | 4 | 89 | 386 | 310000€ | 3483€ |
2020-05-22 | 203 | BD P VAILLANT COUTURIER | 4 | 77 | 382 | 237000€ | 3078€ |
2020-10-06 | 16 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 76 | 394 | 240000€ | 3158€ |
2019-10-25 | 6 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 81 | 401 | 291000€ | 3593€ |
2020-09-22 | 131 | AV DES TILLEULS | 4 | 96 | 386 | 270000€ | 2813€ |
2021-03-26 | 36 | RUE DAVID TABAKOFF | 4 | 96 | 407 | 328000€ | 3417€ |
2020-11-02 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 58 | 120 | 230000€ | 3966€ |
2022-01-21 | 21 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 77 | 734 | 519000€ | 6740€ |
2019-12-06 | 8 | RUE CAMILLE BLANC | 1 | 81 | 556 | 280000€ | 3457€ |
2020-09-09 | 48 | RUE HENRI FABRE | 3 | 63 | 374 | 215000€ | 3413€ |
2021-09-27 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 110 | 280 | 290000€ | 2636€ |
2021-09-28 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 110 | 280 | 354440€ | 3222€ |
2020-09-24 | 8 | RUE GOUNOD | 3 | 47 | 382 | 205000€ | 4362€ |
2020-06-08 | 22 | BD RAYMOND LEFEVRE | 6 | 140 | 400 | 385000€ | 2750€ |
2019-07-08 | 6 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 80 | 544 | 265000€ | 3313€ |
2019-06-14 | 93 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 125 | 400 | 345000€ | 2760€ |
2021-09-29 | 6 | RUE GOUNOD | 4 | 70 | 390 | 235000€ | 3357€ |
2023-06-06 | 12 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 126 | 413 | 272000€ | 2159€ |
2022-03-29 | 30 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 68 | 596 | 260000€ | 3824€ |
2022-03-16 | 1 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 67 | 380 | 305000€ | 4552€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DES ALPES | 4 | 71 | 411 | 286000€ | 4028€ |
2021-09-15 | 70 | RUE DAVID TABAKOFF | 2 | 40 | 386 | 195000€ | 4875€ |
2019-07-25 | 18 | RUE EMILE COMBES | 6 | 91 | 386 | 410000€ | 4505€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DES ALPES | 3 | 54 | 411 | 280000€ | 5185€ |
2022-06-21 | 1 | RUE SAINT DENIS | 3 | 90 | 352 | 292000€ | 3244€ |
2019-07-05 | 14 | RUE EMILE COMBES | 5 | 128 | 386 | 234000€ | 1828€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 58 | 402 | 205000€ | 3534€ |
2022-07-15 | 120 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 304 | 240000€ | 2824€ |
2019-09-27 | 17 | BD RAYMOND LEFEVRE | 5 | 107 | 406 | 236000€ | 2206€ |
2019-12-19 | 4 | RUE GASTON COUTE | 4 | 100 | 681 | 370000€ | 3700€ |
2022-04-13 | 6 | AV DE LA RENAISSANCE | 6 | 89 | 470 | 305000€ | 3427€ |
2019-12-10 | 15 | RUE DES PIERROTS | 4 | 93 | 346 | 290000€ | 3118€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DES ALPES | 4 | 79 | 411 | 325000€ | 4114€ |
2022-06-10 | 8 | RUE EMILE COMBES | 4 | 118 | 300 | 351000€ | 2975€ |
2022-02-02 | 154 | BD P VAILLANT COUTURIER | 4 | 130 | 683 | 325000€ | 2500€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 52 | 165 | 160000€ | 3077€ |
2020-07-29 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 386 | 260000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 152 | BD P VAILLANT COUTURIER | 4 | 109 | 400 | 309875€ | 2843€ |
2022-09-02 | 44 | RUE LUCIEN MECHE | 4 | 79 | 387 | 355000€ | 4494€ |
2021-12-22 | 148 | BD P VAILLANT COUTURIER | 5 | 101 | 688 | 336000€ | 3327€ |
2021-05-18 | 22 | RUE DES PIERROTS | 1 | 72 | 386 | 300000€ | 4167€ |
2022-07-28 | 114 | AV DES TILLEULS | 3 | 45 | 400 | 230000€ | 5111€ |
2022-04-20 | 9 | BD RAYMOND LEFEVRE | 5 | 105 | 400 | 322000€ | 3067€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DES PIERROTS | 4 | 74 | 386 | 285000€ | 3851€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DES PIERROTS | 2 | 30 | 402 | 205000€ | 6833€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 67 | 403 | 210000€ | 3134€ |
2019-12-12 | 183 | BD P VAILLANT COUTURIER | 5 | 87 | 386 | 300000€ | 3448€ |
2020-06-30 | 19 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 112 | 418 | 287000€ | 2563€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DAVID TABAKOFF | 7 | 117 | 400 | 385000€ | 3291€ |
2020-12-07 | 4 | RUE COROT | 3 | 83 | 387 | 250000€ | 3012€ |
2021-09-09 | 32 | RUE HENRI FABRE | 5 | 120 | 386 | 330000€ | 2750€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DAVID HASCAL | 6 | 146 | 400 | 403000€ | 2760€ |
2020-06-23 | 9 | RUE BERGONIE | 4 | 104 | 387 | 203000€ | 1952€ |
2020-03-09 | 66 | BD ROGER SALENGRO | 2 | 69 | 403 | 213000€ | 3087€ |
2022-06-22 | 70 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 403 | 300000€ | 5172€ |
2019-07-10 | 29 | RUE DES ROSIERS | 3 | 47 | 393 | 255000€ | 5426€ |
2022-08-05 | 2 | BD RAYMOND LEFEVRE | 4 | 72 | 457 | 290000€ | 4028€ |
2019-07-24 | 25 | RUE DES ROSIERS | 4 | 76 | 393 | 249000€ | 3276€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DAVID HASCAL | 2 | 66 | 400 | 310000€ | 4697€ |
2020-04-24 | 19 | RUE HENRI FABRE | 2 | 48 | 400 | 163000€ | 3396€ |
2020-11-26 | 13 | RUE COROT | 4 | 85 | 390 | 299000€ | 3518€ |
2019-09-30 | 9 | RUE COROT | 5 | 73 | 390 | 260000€ | 3562€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DAVID HASCAL | 5 | 83 | 400 | 285000€ | 3434€ |
2021-05-06 | 33 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 620 | 300000€ | 3261€ |
2022-08-05 | 34 | RUE LUCIEN MECHE | 4 | 73 | 390 | 305000€ | 4178€ |
2020-10-15 | 132 | BD P VAILLANT COUTURIER | 5 | 93 | 387 | 270000€ | 2903€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DES ROSIERS | 3 | 82 | 398 | 222000€ | 2707€ |
2022-02-11 | 19 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 48 | 482 | 330000€ | 6875€ |
2020-11-27 | 73 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 401 | 225000€ | 4091€ |
2021-01-22 | 3 | RUE BERGONIE | 4 | 90 | 410 | 349000€ | 3878€ |
2021-12-10 | 16 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 652 | 340000€ | 3820€ |
2023-03-23 | 37 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 293 | 320000€ | 4267€ |
2022-08-11 | 24 | RUE GASTON COUTE | 2 | 32 | 258 | 170000€ | 5313€ |
2020-01-31 | 14 | RUE PONSARD | 2 | 54 | 472 | 205000€ | 3796€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DAVID HASCAL | 6 | 99 | 400 | 330000€ | 3333€ |
2020-05-29 | 128 | BD P VAILLANT COUTURIER | 3 | 77 | 387 | 315000€ | 4091€ |
2021-03-26 | 28 | BD MARCEL DASSAULT | 6 | 180 | 0 | 310000€ | 1722€ |
2021-10-05 | 15 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 80 | 395 | 380000€ | 4750€ |
2020-09-28 | 16 | RUE ROGER GROSMAN | 3 | 65 | 401 | 254000€ | 3908€ |
2021-04-12 | 18 | RUE ROGER GROSMAN | 3 | 63 | 401 | 240000€ | 3810€ |
2022-10-11 | 20 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 224 | 239000€ | 2570€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 4 | 75 | 400 | 275000€ | 3667€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DES ROSIERS | 3 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2020-12-22 | 11 | RUE PONSARD | 4 | 98 | 392 | 315000€ | 3214€ |